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¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos para hacer obras en mi piso?
Para obras dentro de tu vivienda no hace falta permiso, pero sí avisar. Lo que afecta a fachada o estructura necesita aprobación.
Lo dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Dentro de tu piso puedes cambiar suelos, alicatar, pintar, cambiar sanitarios o renovar instalaciones sin pedir permiso, siempre que no afecte a la seguridad, la estructura, la configuración o el aspecto exterior del edificio, ni perjudique a otro vecino.
Lo que sí tienes que hacer
Avisar antes al presidente o al administrador de la comunidad. Lo más seguro es hacerlo por escrito (por ejemplo, con carta certificada o correo con acuse de recibo).
Lo que necesita aprobación de la junta
- Obras en elementos comunes: bajantes generales, fachada, cubierta, patios.
- Cambios en el exterior: cerrar una terraza, cambiar ventanas visibles con otro diseño, poner toldos o aparatos de aire acondicionado en fachada.
- Cualquier obra que afecte a la estructura, como un muro de carga.
Consejo práctico: avisa también a los vecinos de los horarios de ruido y del uso del ascensor. Nosotros protegemos el portal y el ascensor y retiramos los escombros cada día.
Información general, no es asesoramiento fiscal ni legal. Comprueba tu caso con la administración o un profesional.